衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司：

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托貴中心公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向受讓方或其他相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任并以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的企業(yè)

基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司

注冊(cè)地（住所）

浙江省衢州市龍游縣東華街道糧食市場(chǎng)B幢1-56、57室

法定代表人

呂益鴻

成立時(shí)間

2018年11月14日

注冊(cè)資本

伍仟萬元整

幣種

人民幣

公司類型

（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

其他有限責(zé)任公司

企業(yè)性質(zhì)

（經(jīng)濟(jì)類型）

國(guó)有企業(yè)

所屬行業(yè)

農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

91330825MA2DG5T24P

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

大□    中□    小■

經(jīng)營(yíng)范圍

市場(chǎng)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)；糧食收購(gòu)；市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理；農(nóng)產(chǎn)品銷售；貨物及技術(shù)進(jìn)出口；物業(yè)管理、酒店管理服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作、代理及發(fā)布國(guó)內(nèi)廣告；會(huì)議及展覽服務(wù)；蔬菜、水果種植；信息技術(shù)咨詢服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）

職工人數(shù)

6

是否含有國(guó)有劃撥土地

是□  否■

標(biāo)的企業(yè)

股權(quán)結(jié)構(gòu)

標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

是■  否□

前十位股東名稱

持有比例（%）

1

龍游縣商貿(mào)物流發(fā)展有限公司

100%

2

3

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告

年度日期

營(yíng)業(yè)收入

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

凈利潤(rùn)

2019.7.31

0

 -164695.63

-164695.63

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

79935304.37

30100000.00

49835304.37

審計(jì)機(jī)構(gòu)

  龍游泰舟會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

報(bào)表日期

營(yíng)業(yè)收入

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

凈利潤(rùn)

2019.8.31       

0

-181365.88

-181365.88

報(bào)表類型

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

年報(bào)□季報(bào)□月報(bào)■

 76475175.17

26656829.42

49818345.75

資產(chǎn)評(píng)估

情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

龍游正信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

龍游縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

核準(zhǔn)□備案■

核準(zhǔn)（備案）日期

2019.7.15

評(píng)估基準(zhǔn)日

2019.7.31

項(xiàng)目

賬面價(jià)值

評(píng)估價(jià)值

資產(chǎn)總計(jì)

79935304.37

89507648.37

負(fù)債總計(jì)

30100000.00

30100000.00

凈資產(chǎn)

49835304.37

59407648.37

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

35644589.02

評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)

龍游泰舟會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

律師事務(wù)所

浙江君軍律師事務(wù)所

內(nèi)部決策

情況

股東會(huì)決議■董事會(huì)決議□總經(jīng)理辦公會(huì)決議□其他□

重要信息披露

管理層擬參與

受讓意向

擬參與□  不參與■

(注：管理層不參與受讓的，須提供管理層人員名單。)

其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的企業(yè)概況：主要資產(chǎn)為位于龍游縣商貿(mào)物流園區(qū)神龍路以南、疏港南路以西、環(huán)城東路以東、明珠路以北的商業(yè)用地73292平方米，該資產(chǎn)是2018年12月經(jīng)龍游縣國(guó)土資源局公開掛牌出讓（龍告字〔2018〕34號(hào)）方式以成交價(jià)7300萬元取得的。標(biāo)的企業(yè)于2019年5月9日向縣有關(guān)部門提交了規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，目前方案已通過會(huì)議審查，已進(jìn)入一期施工階段。該項(xiàng)目總建筑面積約9.5萬平方米，估算總投資約3.5億元，根據(jù)項(xiàng)目投資基本要求，該項(xiàng)目資本金約需1.05億元。前期由轉(zhuǎn)讓方（即標(biāo)的企業(yè)股東）投入注冊(cè)資金5000萬元，后期又以股東借款形式投入資金3010萬元。根據(jù)建設(shè)用地出讓合同要求，轉(zhuǎn)讓方目前繼續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，標(biāo)的企業(yè)的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)情況，以股權(quán)成交日前的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。

2.本出讓地塊設(shè)立項(xiàng)目專項(xiàng)建設(shè)資金補(bǔ)助，給予補(bǔ)助總計(jì)1140萬元，自項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)由政府獎(jiǎng)勵(lì)給土地受讓方（龍告字【2018】34號(hào)）。 

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

龍游縣商貿(mào)物流發(fā)展有限公司

注冊(cè)地(住所)

 浙江省龍游縣東華街道十里鋪

法定代表人

呂益鴻

注冊(cè)資本

5000萬

幣種

人民幣

公司類型

（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控投的法人獨(dú)資）

企業(yè)性質(zhì)

（經(jīng)濟(jì)類型）

國(guó)有企業(yè)

所屬行業(yè)

商貿(mào)物流

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

 91330825087362230K

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

大□  中■  小□

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

100%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

60%

聯(lián)系人

 雷小彬

電話

13655703866

傳真

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

□A、國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管 □B、中央其他部委監(jiān)管

□C、省級(jí)國(guó)資委監(jiān)管   □D、省級(jí)其他部門監(jiān)管

■E、縣級(jí)國(guó)資委監(jiān)管   □F、市級(jí)其他部門監(jiān)管

所屬集團(tuán)或

主管部門名稱

龍游縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

913308257511944832

批準(zhǔn)單位名稱

龍游縣人民政府、龍游縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

批準(zhǔn)文件類型

股東會(huì)決議□       董事會(huì)決議□

批復(fù)■             總經(jīng)理辦公會(huì)決議□

其他□

批準(zhǔn)文號(hào)

龍政辦發(fā)〔2019〕55號(hào)、龍國(guó)資辦發(fā)〔2019〕63號(hào)、

龍國(guó)資辦發(fā)〔2019〕67號(hào)

掛牌公告期

（信息發(fā)布期）

自公告之日起  20  個(gè)工作日，即2019年9月27日起至2019年10月30日止。

信息發(fā)布期滿后，

如未征集到

意向受讓方

□A、信息發(fā)布終結(jié)。

□B、延長(zhǎng)信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照   個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，

□直至征集到意向受讓方

□最多延長(zhǎng)   個(gè)周期（兩選其一）。

■C、變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布。

掛牌期滿后征集到一家意向受讓方

意向受讓方應(yīng)在被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易合同。

交易方式

掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：

■A、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)■、一次報(bào)價(jià)□、權(quán)重報(bào)價(jià)□）

□B、拍賣

□C、招投標(biāo)

權(quán)重報(bào)價(jià)、招投標(biāo)或動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施方案主要內(nèi)容

詳見股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)施方案