衢州高鐵新城鹿鳴社區(qū)實(shí)施方案(含方案設(shè)計、初步設(shè)計)編制項目公開采購公告
發(fā)布日期：2021/1/29 17:36:45 信息來源：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心參照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》和財政部令第87號《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,受衢州市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限責(zé)任公司委托，現(xiàn)就其衢州高鐵新城鹿鳴社區(qū)實(shí)施方案(含方案設(shè)計、初步設(shè)計)編制項目（以下簡稱“本項目”）進(jìn)行國內(nèi)公開采購招標(biāo)，本次采購采用資格后審的方法確定合格供應(yīng)商，凡是有意參加本次投標(biāo)的供應(yīng)商可向采購代理人報名、獲取采購文件。
一、采購編號
DAYUE-QZ2021-01
二、采購項目概況
（一）項目概況
衢州高鐵新城鹿鳴社區(qū)位于衢州高鐵新城。項目規(guī)劃單元面積54.7公頃，北至錢江大道，南至衢縣路，西至六一路，東至三清山大道。實(shí)施單元面積21.3公頃，北至錢江大道，南至智造路，西至六一路，東至三清山大道。實(shí)施單元總投資約26.75億元，規(guī)劃建設(shè)用地約13.52萬平方米，總建筑面積約41.96萬平方米，其中地上建筑面積約24.93萬平方米，地下建筑面積約17.03萬平方米（依據(jù)《衢州高鐵新城鹿鳴社區(qū)概念方案設(shè)計》優(yōu)化過程稿計算，定稿完成后另行提供）。
（二）采購內(nèi)容及要求
供應(yīng)商需完成方案設(shè)計及優(yōu)化（按照采購人提供的概念方案設(shè)計基礎(chǔ)上進(jìn)行深化優(yōu)化）、初步設(shè)計（含概算編制、概算調(diào)整）、實(shí)施方案編制以及其他相關(guān)服務(wù)。本項目專業(yè)設(shè)計包含但不限于規(guī)劃總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣（含高低壓變配電系統(tǒng)）、消防、人防、建筑智能化、室內(nèi)外裝飾裝修工程（含住宅精裝修、文化標(biāo)識設(shè)計、藝術(shù)設(shè)計）、幕墻、泛光照明、規(guī)劃用地（實(shí)施單元）范圍內(nèi)的園林景觀綠化、室外配套公用工程、BIM設(shè)計、裝配式建筑、綠色建筑、九大場景落地方案等項目相關(guān)的全部設(shè)計工作及與設(shè)計直接相關(guān)的專業(yè)技術(shù)評審論證（排水、抗震、超限、防雷、消防、衛(wèi)評、交評、幕墻安評及光評等）并配合報批；專業(yè)設(shè)計的費(fèi)用包含在本次報價中。其他服務(wù)：設(shè)計管理咨詢服務(wù)，包括但不限于動態(tài)跟蹤九大場景指標(biāo)在施工圖設(shè)計的落實(shí)情況；對設(shè)計成果文件進(jìn)行系統(tǒng)性審查；提供包括九大場景落地設(shè)計糾偏、技術(shù)建議、風(fēng)險提示及工程設(shè)計優(yōu)化等內(nèi)容。
實(shí)施方案應(yīng)參照《浙江省未來社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建項目實(shí)施方案編制指南》進(jìn)行編制，同時實(shí)施方案應(yīng)在申報方案及概念方案設(shè)計基礎(chǔ)上予以深化優(yōu)化，并達(dá)到以下要求：
（1）實(shí)施方案應(yīng)在申報方案及概念方案設(shè)計基礎(chǔ)上予以深化優(yōu)化。同步配合響應(yīng)概念方案設(shè)計的優(yōu)化調(diào)整，及時優(yōu)化完善實(shí)施方案內(nèi)容。
（2）實(shí)施方案須統(tǒng)籌考慮規(guī)劃單元的場景系統(tǒng)設(shè)置。規(guī)劃單元建議基于申報材料中城市設(shè)計確定路網(wǎng)、水系等格局，建筑形態(tài)可優(yōu)化調(diào)整，場景系統(tǒng)的建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模應(yīng)基于概念方案設(shè)計并參照《實(shí)施方案編制指南》要求研究統(tǒng)籌確定。
（3）提出建設(shè)期投資概算、資金籌措方案、成本回收方案，明確具體資金流向和實(shí)現(xiàn)路徑；在基本物業(yè)“零收費(fèi)”前提下，明晰運(yùn)營期財務(wù)收支方案，分析預(yù)計收益，確保全周期資金平衡。
（4）為落實(shí)九大場景約束性指標(biāo)要求，采取“場景聯(lián)合體”供應(yīng)商模式，實(shí)施方案應(yīng)體現(xiàn)運(yùn)營單位與場景聯(lián)合體供應(yīng)商的合作內(nèi)容，提出“場景聯(lián)合體”有關(guān)成員單位篩選要求和名錄，明確九大場景系統(tǒng)運(yùn)營方式。
（5）根據(jù)不同的用地功能，確定土地供應(yīng)方案及建設(shè)工期安排。
具體內(nèi)容和相關(guān)要求詳見項目任務(wù)書。
三、采購預(yù)算
本次采購暫以提供的《概念方案設(shè)計過程稿》的估算建安工程費(fèi)用 23.18 億元為計費(fèi)額，按國家計委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）和國家發(fā)展和改革委員會《關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》（發(fā)改價格[2015]號文），并經(jīng)第三方協(xié)審單位評審，審定采購預(yù)算為 2225.83 萬元，折合最高費(fèi)率即為《工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）計算規(guī)則算出的項目方案設(shè)計、初步設(shè)計階段（方案設(shè)計占總設(shè)計階段的25%，初步設(shè)計占總設(shè)計階段的30%）的工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 80% 。供應(yīng)商的報價超過最高費(fèi)率的無效，其投標(biāo)予以否決（報價最多百分?jǐn)?shù)保留兩位小數(shù)）。
最終服務(wù)費(fèi)按實(shí)際審定的初步設(shè)計概算表中的建筑安裝工程費(fèi)用作為計費(fèi)額，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)按1.0計取，專業(yè)調(diào)整系數(shù)按1.0計取，附加調(diào)整系數(shù)按1.0計取。
四、供應(yīng)商資格條件
（1）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條及其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的對供應(yīng)商主體的要求。
（2）供應(yīng)商應(yīng)具有獨(dú)立法人資格且具備建設(shè)主管部門頒發(fā)的下列資質(zhì)之一：
①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；
②建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；
③建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；
浙江省以外設(shè)計單位還須持有浙江省住建廳出具的《外省工程勘察設(shè)計企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證書》。
（3）項目負(fù)責(zé)人要求：
項目負(fù)責(zé)人須具備國家一級注冊建筑師證書。擬派項目負(fù)責(zé)人為供應(yīng)商在職職工（在職職工不包括離、退休返聘人員），需提供供應(yīng)商公司為其繳納的近6個月內(nèi)連續(xù)3個月社保證明材料（繳費(fèi)單位和供應(yīng)商名稱必須一致，并加蓋社保繳費(fèi)證明專用章[或電子專用章]）。
（4）項目團(tuán)隊其他成員要求：
項目團(tuán)隊其他人員中，建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人（項目負(fù)責(zé)人、各專業(yè)負(fù)責(zé)人不得相互兼任）具備相應(yīng)專業(yè)國家注冊證書（注冊建筑工程師證書、注冊結(jié)構(gòu)工程師證書、注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）證書、注冊電氣工程師（供配電）證書、注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）證書）。擬派項目團(tuán)隊成員為供應(yīng)商在職職工（在職職工不包括離、退休返聘人員），需提供供應(yīng)商公司為其繳納的近6個月內(nèi)連續(xù)3個月社保證明材料（繳費(fèi)單位和供應(yīng)商名稱必須一致，并加蓋社保繳費(fèi)證明專用章[或電子專用章]）。
（5）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、采購文件的獲取
（1）獲取時間：2021年2月1日至2021年2月24日(雙休日及法定節(jié)假日除外，每日上午9：30—11：30，下午13：30—16：30，北京時間)
（2）發(fā)售地點(diǎn)：杭州市江干區(qū)民心路100號萬銀國際4003室。
（3）標(biāo)書售價：人民幣500元整，售后不退。
（4）獲取采購文件時必須提交的資料：
a）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
b）法定代表人授權(quán)委托書復(fù)印件（加蓋公章）；
c) 法定代表人及委托代理人有效身份證件復(fù)印件（加蓋公章）；
d) 供應(yīng)商相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；
e) 項目負(fù)責(zé)人資格證書復(fù)印件（加蓋公章）；
f) 供應(yīng)商信用信息查詢記錄留存網(wǎng)頁截圖復(fù)印件（加蓋公章）
各投標(biāo)單位需將以上資料掃描件發(fā)送至mhhz@dayue.com并電話聯(lián)系代理公司確認(rèn)報名成功。供應(yīng)商信用信息查詢記錄以信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）公布為準(zhǔn)。
六、投標(biāo)截止及開標(biāo)時間、地點(diǎn)
本次公開采購將于2021年2月25日上午09:30整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司3樓東301開標(biāo)廳（柯城區(qū)芹江東路288號創(chuàng)新大廈3幢3樓東301室）開標(biāo)，請在開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時間前將采購響應(yīng)文件送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)，逾期或不符合規(guī)定的采購響應(yīng)文件恕不接受。
提示：（1）參加開標(biāo)供應(yīng)商代表進(jìn)入開標(biāo)現(xiàn)場前，需進(jìn)行浙江省內(nèi)健康碼（綠碼）識別、體溫測量等防疫檢查工作，未出示浙江省內(nèi)健康碼（綠碼）、體溫測量不正常（發(fā)燒）等現(xiàn)象的均不得進(jìn)入，拒絕接收其采購響應(yīng)文件。請參加開標(biāo)人員提前到達(dá)現(xiàn)場以免耽誤時間。
（2）參加投標(biāo)供應(yīng)商代表須對其健康碼（綠碼）真實(shí)性負(fù)責(zé)，并做好個人自身防護(hù)措施。
（3）若因防疫政策原因影響本項目正常開標(biāo)的，以最新發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
七、投標(biāo)保證金
無。
八、公告信息發(fā)布網(wǎng)址
浙江政府采購網(wǎng)（www.zjzfcg.gov.cn）、衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心（www.www.katyreiber.com）。
九、質(zhì)疑和投訴
供應(yīng)商認(rèn)為采購文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自收到采購文件之日（發(fā)售截止日之后收到采購文件的，以發(fā)售截止日為準(zhǔn)）或者采購文件公告期限屆滿之日（公告發(fā)布后的第6個工作日）起7個工作日內(nèi)且應(yīng)當(dāng)在采購響應(yīng)截止時間之前，以書面形式向采購人和采購代理人提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理人的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理人未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向同級監(jiān)督管理部門投訴。
十、聯(lián)系方式
（一）采購代理人
采購代理人名稱：北京大岳咨詢有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：閔女士；黃先生
聯(lián)系電話：15922986156；15267023692
地點(diǎn)：杭州市江干區(qū)民心路100號萬銀國際4002室
（二）采購人
采購人名稱：衢州市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話：0570-3116508
備注：請貴單位領(lǐng)取本次采購文件后，認(rèn)真閱讀各項內(nèi)容，進(jìn)行必要的準(zhǔn)備工作，按文件的要求詳細(xì)填寫和編制采購響應(yīng)文件，并按以上確定的時間、地點(diǎn)準(zhǔn)時參加投標(biāo)。
衢州市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限責(zé)任公司
北京大岳咨詢有限責(zé)任公司
2021年1月29日
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