賴家村民宿、筍干加工廠及白茶基地

公開掛牌招租公告

受衢州市衢江區(qū)嶺洋鄉(xiāng)賴家村股份經(jīng)濟合作社委托，集體資產(chǎn)衢州市嶺洋鄉(xiāng)賴家村閑置民宿、筍干加工廠及白茶基地公開掛牌招租，具體情況如下：

一、招租資產(chǎn)概況：

標(biāo)的位于衢州市衢江區(qū)嶺洋鄉(xiāng)賴家村：

標(biāo)的一：民宿“山舍藥香”，位于衢江區(qū)嶺洋鄉(xiāng)賴家村，建筑面積約為300平方米，房屋配套設(shè)施齊全。

標(biāo)的二：民宿“郤山行”，位于衢江區(qū)嶺洋鄉(xiāng)賴家村，建筑面積約為250平方米，部分房屋配套設(shè)施需中標(biāo)人采購裝修。

標(biāo)的三：筍干加工廠，位于衢江區(qū)嶺洋鄉(xiāng)賴家村，建筑面積約為400平方米，生產(chǎn)設(shè)備齊全，裝修完成，可正常生產(chǎn)。

標(biāo)的四：白茶基地，位于衢江區(qū)嶺洋鄉(xiāng)賴家村，占地面積約為100畝，2020年已種植茶樹苗及插種名貴苗木，噴灌系統(tǒng)及道路硬化已完成。

二、特別約定：

1.承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.經(jīng)營范圍：標(biāo)第一和標(biāo)的二僅限用于民宿的相關(guān)經(jīng)營，標(biāo)的三僅限用于筍干加工的相關(guān)經(jīng)營。

3.掛牌價格:標(biāo)的一：首年租金起掛價3萬元。標(biāo)的二：首年租金起掛價2萬元。標(biāo)的三：首年租金起掛價2萬元。標(biāo)的四：首年租金起掛價5000元。

4.競買保證金：標(biāo)的一：競買保證金為20000元，標(biāo)的二：競買保證金為20000元，標(biāo)的三：競買保證金為50000元，標(biāo)的四：競買保證金為20000元，未成交的自競價結(jié)束之日起的5個工作日內(nèi)退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金（在競價人交清所有應(yīng)交款項后的5個工作日內(nèi)退還），保證金不計息。

5.履約保證金：標(biāo)的一：履約保證金20000元，保證金不計息。標(biāo)的二：履約保證金20000元，保證金不計息。標(biāo)的三：履約保證金50000元，保證金不計息。標(biāo)的四：履約保證金20000元，保證金不計息。

6.標(biāo)的一、標(biāo)的二、標(biāo)的三的租賃年限均為10年，標(biāo)的四為20年，標(biāo)的一：從第4年起每年在上年租金的基礎(chǔ)上增長5%。標(biāo)的二：從第4年起每年在上年租金的基礎(chǔ)上增長3%。標(biāo)的三：不遞增。標(biāo)的四：前四年租金均為5000元，第五年至第十年均為20000元，第十一年至第十五年均為30000元，第十六年至第二十年均為40000元。

7.成交原則：出價最高者得。（原承租人享有同價優(yōu)先權(quán)）

8.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，敬請意向人實地查看，一旦報名競買視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

三、其他事項揭示：

1.受讓標(biāo)的不得用于私人會所建設(shè)和經(jīng)營。

2.不允許擅改變建筑形態(tài)及茶園現(xiàn)有的場地形態(tài)。

3.不允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險的加工材料、化學(xué)物品及有污染的肥料等。

4.不允許在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租，確需轉(zhuǎn)租的需征得出租方書面同意。

5.不允許擅自改變建筑外貌、建筑結(jié)構(gòu)或一切有人為造成風(fēng)險的行為。

6.一旦違反以上條件的，將無條件收回經(jīng)營權(quán)。造成損失的，出讓方有權(quán)向經(jīng)營方索賠。

意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)府東街208號二樓213）辦理報名手續(xù)，報名時繳納競買保證金。

單位名稱：衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司

開戶銀行：溫州銀行股份有限公司衢州分行

賬號：9010 0012 0190 028956

報名及掛牌截止時間：自即日起到2021年9月24日17時止，2021年9月25日上午10時整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺舉行電子競價。

詳情請見：http://www.www.katyreiber.com/

咨詢電話：3810502 童先生：18657001017

衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

（衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司）

2021年9月16日

附件：嶺洋鄉(xiāng)賴家村民宿、筍干加工廠及白茶基地公開掛牌招租競價規(guī)則（第二次）.docx

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