音坑鄉(xiāng)下淤村房屋（原奇峰寨農(nóng)家樂）公開掛牌招租公告

受衢州市開化縣音坑鄉(xiāng)下淤村股份經(jīng)濟合作社委托，集體資產(chǎn)衢州市開化縣音坑鄉(xiāng)下淤村房屋（原奇峰寨農(nóng)家樂）公開掛牌招租，具體情況如下：

一、對外出租資產(chǎn)概況：

標的位于開化縣音坑鄉(xiāng)下淤村（原奇峰寨農(nóng)家樂），建筑面積約1500平方米（具體以實地查看為準）。首年租金起掛價為13萬元/年，競價保證金13000元，履約保證金13000元，保證金不計息。

二、特別約定

1.承租人（受讓人）應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.經(jīng)營范圍：法律允許的合法經(jīng)營范圍（禁止從事化工類、高噪音類、養(yǎng)殖類及環(huán)境污染類的行業(yè)。）

3.租賃年限：租賃年限為1年，租金不遞增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次。具體支付時間以正式租賃合同條款約定為準。

5.成交原則：出價最高者得。（原承租人享有同價優(yōu)先權(quán)）

6.標的以現(xiàn)狀招租，敬請意向人實地查看，一旦報名競買視為對標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。

三、其他事項揭示：

1.不允許使用有環(huán)境污染風險的加工材料及化學物品。

2.不允許在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租。

3.不允許在租賃場所從事違法犯罪活動。

4.不允許用于私人會所、娛樂場所的項目建設(shè)和經(jīng)營活動。

5.不允許用于易燃易爆物品、?；返鹊纳a(chǎn)經(jīng)營活動。

6.承租方違反以上情形的，出租人可立即終止租賃合同，無條件收回出租標的，已繳納的租金不予退還。因承租方違反以上情形造成損失的，出租方有權(quán)追究承租方賠償。

7.承租方承租后如需裝修、拆改等，須在裝修、拆改前征得出租方書面同意方可施工（如需上級部門批準的還需經(jīng)上級部門批準）。

8.承租方對房屋只能進行不影響房屋安全結(jié)構(gòu)的裝修、拆改等，因裝修、拆改所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔。因裝修、拆改破壞房屋安全結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的問題，由承租方全權(quán)負責，造成損壞的應予以賠償。

9.租賃合同解除或終止時，承租方添置的不可移動的固定設(shè)施（包括水、電、門、窗、地面墻面裝修等）無償歸出租方所有，可移動的固定設(shè)施（包括承租方購置的空調(diào)、辦公設(shè)備等）由承租方自行搬走。出租方要求恢復原狀的，承租方應當恢復原狀。

10.原租戶享有同價優(yōu)先權(quán)。

意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)府東街208號二樓213）辦理報名手續(xù)，報名時繳納競價保證金。

單位名稱：衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司

開戶銀行：溫州銀行股份有限公司衢州分行

賬號：9010 0012 0190 028956

報名及掛牌截止時間：自即日起到2021年12月8日17時止，2021年12月9日下午13時40分整在衢州市開化縣音坑鄉(xiāng)下淤村村委會議室舉行現(xiàn)場競價會。本次掛牌招租現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)的增價幅度由競價主持人現(xiàn)場掌握并當場宣布。

詳情請見：http://www.www.katyreiber.com/

咨詢電話：0570-3810502 童先生：18657001017

開化縣音坑鄉(xiāng)下淤村股份經(jīng)濟合作社

衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

（衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司）

2021年12月1日

附件：音坑鄉(xiāng)下淤村房屋（原奇峰寨農(nóng)家樂）公開掛牌招租競價規(guī)則.doc

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