全旺鎮(zhèn)虹橋村茶園公開掛牌招租公告

發(fā)布日期：2021/12/24 8:30:01　　　　　信息來源：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心

全旺鎮(zhèn)虹橋村茶園公開掛牌招租公告

 

受衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)虹橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，集體資產(chǎn)衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)虹橋村茶園對外公開掛牌招租，具體情況如下：

一、對外出租資產(chǎn)概況：

標(biāo)的位于衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)虹橋村，其中茶園占地面積約149.36畝（分別為胡家莊平山117.43畝，郎家開花會22.03畝，周家高畈9.9畝），配套設(shè)施廠房占地面積約661.03平方米（具體情況以實(shí)地查看為準(zhǔn)）。

首年租金起掛價(jià)44808元，競價(jià)保證金150000元，履約保證金40000元，保證金不計(jì)息。

二、特別約定

1.承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.經(jīng)營范圍：僅限用于茶葉的種植、采摘及相關(guān)的合法經(jīng)營。

3.租賃年限：10年，前4年租金不變，第五年租金在上年租金的基礎(chǔ)上遞增5 %，第六年、第七年租金與第五年租金相同，第八年租金在上年租金的基礎(chǔ)上遞增10%，第九年、第十年租金與第八年租金相同。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金前四年一次性付清，從第五年起每年支付一次，具體以合同約定為準(zhǔn)。

5.成交原則：出價(jià)最高者得（原租戶享有同價(jià)優(yōu)先權(quán)） 。  

6.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，敬請意向人實(shí)地查看，一旦報(bào)名競買視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

三、其他事項(xiàng)揭示：

1.不準(zhǔn)擅改變茶園形態(tài)及茶園的用途。

2.不準(zhǔn)使用對茶園及周邊環(huán)境有污染風(fēng)險(xiǎn)的化學(xué)物品、藥劑等。

3.不準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租。

4.不準(zhǔn)擅自改變茶園外貌或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為。

5.不準(zhǔn)破壞茶園內(nèi)種植的茶樹及相應(yīng)的茶樹種植面積。

6.不準(zhǔn)搭建違規(guī)違法建筑。

7.一旦違反以上條件的，將無條件收回出租標(biāo)的。造成損失的，出租人有權(quán)向承租人索賠。

8.鑒于此次出租標(biāo)的屬于“省級生態(tài)茶園”示范基地，中標(biāo)人承租后必須按照“省級生態(tài)茶園”示范基地的標(biāo)準(zhǔn)對茶園進(jìn)行經(jīng)營，若在租期內(nèi)有“省級生態(tài)茶園”示范基地評選，而承租方未通過評選驗(yàn)收的，出租方有權(quán)無條件解除租賃合同并收回出租的茶園，且承租方不得再次參與該項(xiàng)目的競價(jià)。

9.租賃合同解除或終止時(shí)，承租方添置的不可移動的固定設(shè)施（包括水、電、門、窗、地面墻面裝修等）無償歸出租方所有，可移動的固定設(shè)施（包括承租方購置的空調(diào)、辦公設(shè)備等）由承租方自行搬走。出租方要求恢復(fù)原狀的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

10.承租方應(yīng)合理使用茶園附屬設(shè)施、設(shè)備，做好日常維護(hù)與修繕工作，費(fèi)用自理。除不可抗力及出租方責(zé)任外，由于承租方及其他原因造成茶園附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由承租方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

11.因原承租人在該茶園上一輪承包期內(nèi)對茶園有資金、設(shè)施、設(shè)備等投入，經(jīng)公開掛牌招租后，如中標(biāo)人為原承租人的，原承租人在上一輪承包期內(nèi)的投入在本輪承包到期后無償歸村經(jīng)濟(jì)合作社所有；如中標(biāo)人為新承租人的，可選擇等待虹橋村按法院處理意見依法處理，依法處理完畢后次日起計(jì)算三日內(nèi)交易雙方簽訂租賃合同（新承租人等待過程中，所繳納的競價(jià)保證金凍結(jié)在衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶），也可選擇終止本次交易，衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心退還新承租人繳納的競價(jià)保證金（不計(jì)利息），交易參與方互不追究責(zé)任。

意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)府東街208號二樓213）辦理報(bào)名手續(xù)，報(bào)名時(shí)繳納競價(jià)保證金。

單位名稱：衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司

開戶銀行：溫州銀行股份有限公司衢州分行

賬    號：9010 0012 0190 028956

報(bào)名及掛牌截止時(shí)間：自即日起到2021年12月31日17時(shí)止，2022年1月4日上午10時(shí)00分整在衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)政府4樓會議室舉行現(xiàn)場競價(jià)會。本次掛牌招租現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)的增價(jià)幅度由競價(jià)主持人現(xiàn)場掌握并當(dāng)場宣布。

詳情請見：http://www.www.katyreiber.com/

咨詢電話：0570-3810502 童先生：18657001017

衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)虹橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社

   衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

 （衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司）

                           2021年12月24日

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