長虹鄉(xiāng)霞川村大石龍電站及配套值班

工作室房屋公開掛牌招租公告

受衢州市開化縣長虹鄉(xiāng)霞川村股份經(jīng)濟合作社委托，集體資產(chǎn)衢州市開化縣長虹鄉(xiāng)霞川村閑置大石龍電站及配套值班工作室房屋公開掛牌統(tǒng)一招租，具體情況如下：

一、招租資產(chǎn)概況：

標(biāo)的位于衢州市開化縣長虹鄉(xiāng)霞川村，大石龍電站建筑面積約300平方米，值班工作室房屋建筑面積約600平方米（共2層，基本生活設(shè)施齊全），電站內(nèi)共有2臺混流式水輪機，功率均為138-341.6千瓦。（電站具體信息以實地查看為準(zhǔn)）

首年租金起掛價為36萬元/年，競價保證金為15萬元，成交的可轉(zhuǎn)為履約保證金（或在競價人交清所有應(yīng)交款項后的5個工作日內(nèi)退還），履約保證金為15萬元，保證金不計息。

二、特別約定：

1.承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人（男性年齡未滿60周歲，女性年齡未滿55周歲，周歲以報名截止當(dāng)天的時間計算）或法人。

2.經(jīng)營范圍：僅限用于電站經(jīng)營。

3.租賃年限為3年，租期內(nèi)租金不遞增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次。具體支付時間以正式租賃合同條款約定為準(zhǔn)。

5.成交原則：采用一次性密封報價的方式（暗標(biāo)），出價最高者得（本村村民享有同價優(yōu)先的權(quán)利）。

6.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，敬請意向人實地查看，一旦報名競買視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

三、其他事項揭示：

1.不準(zhǔn)擅自改變建筑形態(tài)、建筑外貌或一切有人為造成風(fēng)險的行為。

2.不準(zhǔn)使用有環(huán)境污染風(fēng)險的加工材料及化學(xué)物品。

3.不準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租（如需轉(zhuǎn)租必須經(jīng)出租方同意）。

4.不準(zhǔn)在租賃場所從事違法犯罪活動。

5.不準(zhǔn)用于私人會所、娛樂場所的項目建設(shè)和經(jīng)營活動。

6.不準(zhǔn)用于易燃易爆物品、?；返鹊纳a(chǎn)經(jīng)營活動。

7.承租人違反以上情形的，出租人有權(quán)無條件立即終止租賃合同，收回出租標(biāo)的，已繳納的租金不予退還。因承租人違反以上情形造成損失的，出租方有權(quán)優(yōu)先從履約保證金中扣除相應(yīng)的損失費用，不足的部分出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方索賠。

8.承租人對大石龍電站及配套值班工作室房屋只能進行不影響房屋安全結(jié)構(gòu)的裝修，裝修前需征得出租方同意（如需上級部門批準(zhǔn)，必須經(jīng)上級部門批準(zhǔn)同意方可施工），因裝修所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔(dān)。因裝修破壞房屋安全結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的問題，由承租方全權(quán)負責(zé)，造成損壞的應(yīng)予以賠償。

9.租賃合同解除或終止時，承租方添置的不可移動的固定設(shè)施（包括水、電、門、窗、地面墻面裝修等）無償歸出租方所有，可移動的固定設(shè)施（包括承租方購置的空調(diào)、辦公設(shè)備等）由承租方自行搬走。出租方要求恢復(fù)原狀的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

10.承租人在承租經(jīng)營期間需保管好、維護好大石龍電站及值班工作室房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，在租期結(jié)束后，原有物品如有損壞承租人須承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，修理不好的或遺失的根據(jù)當(dāng)時購買價格照價賠償。

11.租賃期間，關(guān)于水電站的一切補助類資金歸村集體所有（如申請補助資金須對水電站進行升級改造，相應(yīng)的升級改造費用也由村集體支付）。如升級改造項目施工會影響水電站正常運營，出租方需提前1個月以文字或紙質(zhì)的形式通知承租人，施工期間承租人必須無條件停業(yè)，村集體不承擔(dān)任何補償費用，承租期根據(jù)實際工程項目的施工期限進行延期，（如施工一年，延期使用一年），承租人不配合項目施工的，出租方有權(quán)無條件收回出租標(biāo)的，且因此所產(chǎn)生一切的問題由承租人全部承擔(dān)。

意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)府東街208號二樓213）辦理報名手續(xù)，報名時繳納競價保證金。

單位名稱：衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司

開戶銀行：溫州銀行股份有限公司衢州分行

賬號：9010 0012 0190 028956

報名及掛牌截止時間：自即日起到2022年2月25日17時止，2022年2月28日11時30分整在衢州市開化縣長虹鄉(xiāng)霞川村會議室舉行現(xiàn)場競價會。本次掛牌招租現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)的增價幅度由競價主持人現(xiàn)場掌握并當(dāng)場宣布。

詳情請見：http://www.www.katyreiber.com/

咨詢電話：3810502 童先生：18657001017

注：本項目競價日期處于新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間，請嚴(yán)格遵守衢州市新型冠狀病毒肺炎疫情聯(lián)防工作領(lǐng)導(dǎo)小組（指揮部）關(guān)于疫情防控規(guī)定，并服從現(xiàn)場管理。參與競價人員應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取衢州健康碼，紅、黃碼人員不得參與現(xiàn)場競價活動，可書面委托符合條件人員參與競價。健康碼獲取方式為（支付寶-城市服務(wù)-衢州健康碼）。

衢州市開化縣長虹鄉(xiāng)霞川村股份經(jīng)濟合作社

衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

（衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司）

2022年2月21日

附件：長虹鄉(xiāng)霞川村大石龍電站及配套值班室房屋公開掛牌招租競價規(guī)則.doc

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