當(dāng)前位置:首頁 > 項(xiàng)目中心 > 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 > 正文
衢州市柯城區(qū)九龍谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目名稱 | 衢州市柯城區(qū)九龍谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
項(xiàng)目編號(hào) | ZJGQ20190328001 |
點(diǎn)擊數(shù) | 55596 |
掛牌價(jià)格 | 841.63萬元 |
地域 |
一、轉(zhuǎn)讓方承諾 |
||||||||
|
||||||||
二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 |
||||||||
標(biāo)的企業(yè) 基本情況 |
標(biāo)的企業(yè)名稱 |
衢州市柯城區(qū)九龍谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
||||||
注冊(cè)地(住所) |
衢州市柯城區(qū)雙港中路18號(hào)209室 |
|||||||
法定代表人 |
肖飛 |
|||||||
成立時(shí)間 |
2018.9.13 |
|||||||
注冊(cè)資本(萬元) |
500萬元 |
|||||||
經(jīng)濟(jì)類型 |
國(guó)有全資 |
|||||||
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) |
有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資) |
|||||||
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn) |
|||||||
組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91330802MA29UY515P |
|||||||
經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
大 □ 中 □ 小□√ |
|||||||
經(jīng)營(yíng)范圍 |
房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng);物業(yè)管理;自有房產(chǎn)租賃;建筑工程;防水防腐保溫工程;建筑裝修裝飾工程;建筑機(jī)電安裝工程。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。 |
|||||||
職工人數(shù) |
3 |
|||||||
是否含有國(guó)有劃撥土地 |
否 |
|||||||
標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標(biāo)的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買權(quán) |
是
|
||||||
序號(hào) |
前十位股東名稱 |
持股比例 |
||||||
1 |
衢州市柯城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司 |
100% |
||||||
|
|
|
||||||
主要財(cái)務(wù) 指標(biāo) (萬元) |
以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì)報(bào)告 |
|||||||
2018年 |
營(yíng)業(yè)收入(萬元) |
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(萬元) |
凈利潤(rùn)(萬元) |
|||||
0 | -0.125 |
-0.125 |
||||||
資產(chǎn)總計(jì)(萬元) |
負(fù)債總計(jì)(萬元) |
所有者權(quán)益(萬元) |
||||||
64739.08 | 64239.02 |
499.88 |
||||||
審計(jì)機(jī)構(gòu) |
浙江廣澤聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所(普通合伙) |
|||||||
以下數(shù)據(jù)出自標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 |
||||||||
報(bào)表日期 |
營(yíng)業(yè)收入(萬元) |
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(萬元) |
凈利潤(rùn)(萬元) |
|||||
2018.12.31 |
0 |
-0.125 |
-0.125 |
|||||
報(bào)表類型 |
資產(chǎn)總計(jì)(萬元) |
負(fù)債總計(jì)(萬元) |
所有者權(quán)益(萬元) |
|||||
年報(bào) |
64739.08 | 64239.20 |
499.88 |
|||||
資產(chǎn)評(píng)估 情況 (萬元) |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
衢州中瑞華資產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
||||||
核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) |
衢州市柯城區(qū)人民政府 核準(zhǔn) |
|||||||
核準(zhǔn)(備案)日期 |
2019.3.8 |
|||||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2018.12.31 |
|||||||
項(xiàng)目 |
賬面價(jià)值 |
評(píng)估價(jià)值 |
||||||
資產(chǎn)總計(jì)(萬元) |
64739.08 | 65080.83 | ||||||
負(fù)債總計(jì)(萬元) |
64239.20 |
64239.20 |
||||||
凈 資 產(chǎn)(萬元) |
499.88 | 841.63 | ||||||
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值(萬元) |
841.63 |
|||||||
評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) |
浙江廣澤聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所(普通合伙) |
|||||||
律師事務(wù)所 |
浙江天贊律師事務(wù)所 |
|||||||
內(nèi)部審議情況 |
股東會(huì)決議 |
|||||||
重要信息 披露 |
其他披露內(nèi)容 |
1. 根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》,截至2018年12月31日,標(biāo)的企業(yè)欠柯城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司全部債務(wù)為64239.20萬元(主要為標(biāo)的企業(yè)為支付下述項(xiàng)目地塊國(guó)有土地使用權(quán)出讓金、契稅等而向轉(zhuǎn)讓方借款及其利息等)。 2. 標(biāo)的企業(yè)已取得衢州市柯城區(qū)石梁鎮(zhèn)坡地村鎮(zhèn)項(xiàng)目地塊80490 m2土地使用權(quán)(其中住宅64140m2,商業(yè)16350m2)。根據(jù)柯城區(qū)人民政府區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)紀(jì)要(〔2019〕3號(hào)),其中商業(yè)部分受讓方自持比例不得低于15%,同時(shí)原《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》(柯區(qū)須字〔2018〕6號(hào))第二十一條第4點(diǎn)和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(3308022018A21008)第二十二條中“項(xiàng)目至少保留30%的住宅(地上計(jì)容面積)在商業(yè)部分全部竣工驗(yàn)收后方可銷售”條款取消。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)其它方面須滿足《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》
|
||||||
管理層擬參與受讓意向 |
不參與 |
|||||||
三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 |
||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
衢州市柯城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司 |
||||||
注冊(cè)地(住所) |
衢州市柯城區(qū)雙港中路18號(hào)303室 |
|||||||
法定代表人 |
譚妍 |
|||||||
注冊(cè)資本(萬元) |
1億元 |
|||||||
經(jīng)濟(jì)類型 |
國(guó)有全資 |
|||||||
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) |
有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資) |
|||||||
所屬行業(yè) |
|
|||||||
組織機(jī)構(gòu)代碼 |
913308007450604385 |
|||||||
經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
大 □ 中 □√ 小□
|
|||||||
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
100% |
|||||||
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
100% |
|||||||
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 |
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
|
||||||
所屬集團(tuán)或主管部門名稱 |
衢州市柯城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司
|
|||||||
組織機(jī)構(gòu)代碼 |
913308007450604385
|
|||||||
批準(zhǔn)單位名稱 |
衢州市柯城區(qū)人民政府
|
|||||||
批準(zhǔn)文件類型及文號(hào) |
股東會(huì)決議□ 董事會(huì)決議□ 批復(fù)■ 總經(jīng)理辦公會(huì)決議□ 其他□
衢州市柯城區(qū)區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)紀(jì)要〔2018〕22號(hào);2018年12月21日柯城區(qū)政府下達(dá)《關(guān)于同意轉(zhuǎn)讓衢州市柯城區(qū)九龍谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)的批復(fù)》;柯政發(fā)〔2019〕14號(hào)文。
|
|||||||
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式 |
薛晨星15306708871 |
|||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
||||||||
交易條件 |
掛牌價(jià)格(萬元) |
841.63 |
||||||
價(jià)款支付方式 |
■A、一次性付款,合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性付款; □B、分期付款,首期款( 萬元)(不低于總價(jià)款的30%)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付;剩余價(jià)款( 萬元)按同期銀行貸款利率計(jì)算延期付款期間的利息且在合同訂立之日起 個(gè)工作日內(nèi)(不超過1年)支付,對(duì)于剩余價(jià)款受讓方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保。
|
|||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
包括但不限于: 1. 對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求:無。 2. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求:股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交后,由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)承繼,受讓方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》披露的債務(wù)及其自基準(zhǔn)日至股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期間產(chǎn)生的利息(按月利5‰計(jì))之和(下稱“全部債務(wù)”),標(biāo)的企業(yè)應(yīng)在自合同簽訂日起12個(gè)月內(nèi)償還轉(zhuǎn)讓方。其中,合同簽訂日起30個(gè)日歷日內(nèi),全部債務(wù)償付比例不得低于30%,6個(gè)月內(nèi)累計(jì)全部債務(wù)償付比例不得低于60%,其余債務(wù)及其利息在合同簽訂日起的12個(gè)月內(nèi)償清。自合同簽訂日至全部債務(wù)償清日期間的相應(yīng)債務(wù)余額按8%的年利率計(jì)息,由標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)。受讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)以上的全部債務(wù)負(fù)有連帶保證責(zé)任,保證范圍包括但不限于標(biāo)的企業(yè)欠轉(zhuǎn)讓方的全部債務(wù)、違約金以及轉(zhuǎn)讓方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下債權(quán)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。標(biāo)的企業(yè)在償還以上全部債務(wù)前,企業(yè)的全部經(jīng)營(yíng)收入除用于衢州市柯城區(qū)石梁鎮(zhèn)坡地村鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)外,應(yīng)優(yōu)先用于償還轉(zhuǎn)讓方債務(wù),并不得分配利潤(rùn)。 3. 轉(zhuǎn)讓合同訂立后,任何一方無故提出終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц?/span>2000萬元違約金,給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。受讓方未按合同約定期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應(yīng)付價(jià)款的每日萬分之四計(jì)算。逾期付款超過十日,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,要求受讓方支付2000萬元違約金,并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方及標(biāo)的企業(yè)因此遭受的損失。 4. 標(biāo)的企業(yè)未按合同約定期限償還所承擔(dān)債務(wù)的,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期罰息,罰息按照延遲支付期間應(yīng)償還債務(wù)額的每日萬分之四計(jì)算,受讓方承擔(dān)連帶責(zé)任。未按約定期限償還債務(wù)逾期三十個(gè)日歷日,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,并要求受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方損失。 5. 本合同生效后,在標(biāo)的企業(yè)償還轉(zhuǎn)讓方全部債務(wù)前,除司法判決或經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意外,受讓方不得將標(biāo)的企業(yè)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。 6. 資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到交割日期間經(jīng)審計(jì)的損益處理方式:由受讓方享受、承擔(dān)。 7.其他:股權(quán)工商變更登記的稅費(fèi)由出讓人、受讓人各自承擔(dān);轉(zhuǎn)讓價(jià)款付清前不予辦理股權(quán)過戶工商變更登記手續(xù)。
|
|||||||
受讓方資格條件 |
1. 受讓方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè),受讓方為自然人的,應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。 2. 受讓方為境外投資者的,應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求,以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。 3.其他: 無
|
|||||||
保證金設(shè)定 |
是否交納保證金 |
是 |
||||||
保證金詳細(xì) |
交納金額(萬元) |
設(shè)定為5000萬元 |
||||||
交納方式 |
電匯、網(wǎng)上銀行支付 |
|||||||
交納時(shí)間 |
意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納 |
|||||||
五、掛牌信息 |
||||||||
掛牌公告期 |
自公告之日起20個(gè)工作日 |
|||||||
掛牌期滿后,如未征集到意向受讓方 |
□A、信息發(fā)布終結(jié)。 □B、延長(zhǎng)信息發(fā)布: 不變更掛牌條件,按照 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng), □直至征集到意向受讓方 □最多延長(zhǎng) 個(gè)周期(兩選其一)。 ■C、變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布。
|
|||||||
交易方式 |
掛牌期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式: ■A、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)□、一次報(bào)價(jià)□、權(quán)重報(bào)價(jià)□) □B、拍賣 □C、招投標(biāo)
|
|||||||
權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)實(shí)施方案主要內(nèi)容 |
|
|||||||
六、相關(guān)下載 |
||||||||
附件下載 |
|
|||||||
受托會(huì)員 |
經(jīng)紀(jì)會(huì)員名稱 |
|
||
經(jīng)紀(jì)會(huì)員聯(lián)系人 |
|
聯(lián)系電話 |
|
|
交易機(jī)構(gòu) |
交易機(jī)構(gòu)名稱 |
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 |
吳玲利 |
聯(lián)系電話 |
0570-3891705 |
|
交易機(jī)構(gòu)部門負(fù)責(zé)人 |
繆水琴 |
聯(lián)系電話 |
0570-3890169 |
|
交易機(jī)構(gòu)傳真 |
|
附件 | 6競(jìng)價(jià)會(huì)資料(0318改).docx |
姓名 | * | 電話 | * |
郵箱 | * | * | |
意向留言 |
- 關(guān) 鍵 字:
- 項(xiàng)目地點(diǎn):
- 項(xiàng)目類別:
- 項(xiàng)目分類:
- 快速為您搜索!