受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國(guó)有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)同意，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)掛牌招租，具體如下： 序號(hào) 標(biāo)的名稱(chēng) 結(jié)構(gòu) 建筑面積（約㎡） 樓層 起掛價(jià)（元/首年） 保證金（元） 增價(jià)幅度（元） 1 巨化公鐵立交橋停車(chē)場(chǎng)廂式洗車(chē)房 鋼構(gòu) 119.70 1樓 62800 12000 1200 2 市民公園足球場(chǎng)廂式洗車(chē)房 鋼構(gòu) 98.00 1樓 57900 12000 1200 3 荷四路柯城行政服務(wù)中心停車(chē)場(chǎng)廂式洗車(chē)房 鋼構(gòu) 233.10 1樓 146300 30000 3000 4 禮賢片區(qū)停車(chē)場(chǎng)廂式洗車(chē)房 鋼構(gòu) 180.00 1樓 109700 20000 2000 5 雙港垃圾中轉(zhuǎn)站洗車(chē)房 混合 139.91 1樓 89400 18000 1800 139.91 2樓 44700 10000 1000 6 浮石路垃圾中轉(zhuǎn)站洗車(chē)房 混合 140.00 1樓 92100 18000 1800 140.00 2樓 46000 10000 1000 7 金河灣停車(chē)場(chǎng)廂式洗車(chē)房 鋼構(gòu) 147.00 1樓 89600 18000 1800 8 兒童公園東側(cè)停車(chē)場(chǎng)廂式洗車(chē)房 鋼構(gòu) 149.50 1樓 84000 16000 1600 9 衢州日?qǐng)?bào)西側(cè)停車(chē)場(chǎng)廂式洗車(chē)房 鋼構(gòu) 97.50 1樓 60500 12000 1200 序號(hào) 標(biāo)的名稱(chēng) 結(jié)構(gòu) 建筑面積（平方米） 樓層 起掛價(jià)（元/平方米/首年） 保證金（元） 增價(jià)幅度（元） 10 雙水公園地下停車(chē)場(chǎng)洗車(chē)房 承租人 自行分隔 200.00-400.00 地下1樓 356 14000 5 11 新湖菜場(chǎng)地下停車(chē)場(chǎng)洗車(chē)房 承租人 自行分隔 100.00-200.00 地下1樓 380 8000 5

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。 二、掛牌競(jìng)價(jià)，是指競(jìng)價(jià)信息披露期滿(mǎn)，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報(bào)價(jià)等競(jìng)價(jià)方式確定成交價(jià)格及受讓方的交易方式。掛牌競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。 三、競(jìng)價(jià)人應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真咨詢(xún)，實(shí)地堪察本次公開(kāi)招租標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀掛牌競(jìng)價(jià)招租所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問(wèn)的在競(jìng)價(jià)前提出咨詢(xún)，競(jìng)價(jià)人報(bào)名參與掛牌競(jìng)價(jià)，即表明競(jìng)價(jià)人對(duì)招租標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競(jìng)價(jià)成交后，不得以未咨詢(xún)或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。 四、競(jìng)價(jià)人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。 五、本次公開(kāi)掛牌招租標(biāo)的詳情詳見(jiàn)《公告》、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。 　　六、報(bào)名時(shí)交納的報(bào)名保證金，未成交的在競(jìng)價(jià)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競(jìng)價(jià)人付清首年租金和履約保證金后的五個(gè)工作日內(nèi)退還；保證金不計(jì)息。 七、起租時(shí)間及租金的支付： 1、起租時(shí)間及租賃期限以具體租賃合同約定為準(zhǔn)。 2、遵循先繳后用的原則，租金一年一繳,先繳后用，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)；首年租金在《租賃合同》簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，以后年度租金在租賃期前一個(gè)月一次性付清。承租人付首年租金的同時(shí),向出租人按首年租金前兩個(gè)月月租金總和交納履約保證金（四舍五入保留到十位），履約保證金不計(jì)利息。 出租人可從租賃履約保證金中扣取因承租人違約應(yīng)支付出租人的違約金或其他損失，以及與承租房屋有關(guān)的承租人應(yīng)付但未支付的款項(xiàng)，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。 3、如出租人逾期未能交付給新承租人使用的，新承租人可選擇終止本次掛牌競(jìng)價(jià)成交的《成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》。《成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》終止后，出租人退還新承租人競(jìng)價(jià)成交租金及租賃履約保證金（不計(jì)利息），雙方互不追究責(zé)任。新承租人也可選擇等待標(biāo)的騰空后交付，租期自標(biāo)的交付后次日起開(kāi)始計(jì)算。 八、特別約定 1、承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。 2、雙水公園地下停車(chē)場(chǎng)洗車(chē)房、新湖菜市場(chǎng)地下停車(chē)場(chǎng)洗車(chē)房租賃期限為8年,衢州日?qǐng)?bào)西側(cè)停車(chē)場(chǎng)洗車(chē)房租賃期限為3年（該處場(chǎng)地為臨時(shí)地塊，采用3+2模式，若3年后無(wú)用地變化，租戶(hù)可直接續(xù)租2年），其他洗車(chē)房租賃期限為5年。首年租金按成交價(jià)，從第二年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。 3、首年租金最高者承租。 4、出租標(biāo)的及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看為準(zhǔn)。 5、經(jīng)營(yíng)范圍：僅限于機(jī)動(dòng)車(chē)修理及維護(hù)相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)，且不得開(kāi)展任何違法違規(guī)的活動(dòng)。 6、雙水公園地下停車(chē)場(chǎng)洗車(chē)房、新湖菜市場(chǎng)地下停車(chē)場(chǎng)洗車(chē)房為地下空間，承租人需自行分隔，完善污水排放設(shè)施。雙水公園地下停車(chē)場(chǎng)洗車(chē)房招租面積為200-400㎡，新湖菜市場(chǎng)地下停車(chē)場(chǎng)洗車(chē)房招租面積為100-200㎡，承租人可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行場(chǎng)地分隔（雙水公園地下停車(chē)場(chǎng)洗車(chē)房面積不得低于200㎡且不得高于400㎡；新湖菜市場(chǎng)地下停車(chē)場(chǎng)洗車(chē)房面積不得低于100㎡且不得高于200㎡），按照實(shí)際面積和成交單價(jià)計(jì)算租金。 7、除雙港垃圾中轉(zhuǎn)站、浮石路垃圾中轉(zhuǎn)站、衢州日?qǐng)?bào)西側(cè)停車(chē)場(chǎng)3處洗車(chē)房停車(chē)不收費(fèi)，其余8處停車(chē)均需收費(fèi)，承租人需提前考慮、核算運(yùn)營(yíng)成本。 8、停車(chē)優(yōu)惠：收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)停車(chē)優(yōu)惠20%（若停車(chē)免費(fèi)則不予優(yōu)惠），停車(chē)優(yōu)惠按照經(jīng)營(yíng)戶(hù)向我公司購(gòu)買(mǎi)使用的年度停車(chē)券總費(fèi)用進(jìn)行核算，作為次年年租金的減免部分。（最后一年優(yōu)惠參照上一年標(biāo)準(zhǔn)可預(yù)減免，最終核算結(jié)合保證金多退少補(bǔ)）。 9、意向競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)前須自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，核算成本等事宜。 10、所有承租標(biāo)的需統(tǒng)一“衢州有禮.愛(ài)車(chē)生活館”品牌經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一賬戶(hù)收銀，7個(gè)工作日內(nèi)和各經(jīng)營(yíng)戶(hù)清分結(jié)算。 11、因政府需要（拆遷、自用、其他因素）等政策性原因必須收回場(chǎng)地而導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出租方將提前一個(gè)月書(shū)面通知經(jīng)營(yíng)戶(hù)，經(jīng)營(yíng)戶(hù)接出租方通知后，在規(guī)定期限內(nèi)須無(wú)條件將場(chǎng)地騰空，租賃合同終止，退還場(chǎng)地騰空之日起已交尚未使用的租賃費(fèi)。 12、其他事項(xiàng)按《租賃合同》履行。 13、本次租賃交易手續(xù)費(fèi)由承租人據(jù)實(shí)承擔(dān)，如若承租人毀約的，已繳納的租賃交易手續(xù)費(fèi)不予退還。 九、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、承租標(biāo)的租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅由產(chǎn)權(quán)人依法向稅務(wù)部門(mén)繳納。 2、租賃期間，承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)（增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、水、電、氣、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用等），由承租人獨(dú)立承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳納。 十、交易手續(xù)費(fèi)：掛牌成交后，承租人按首年租金成交價(jià)的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費(fèi)。 十一、意向競(jìng)價(jià)人如有下列情形之一的，則為無(wú)效報(bào)名人不能參與競(jìng)價(jià)會(huì)： 　　1、意向競(jìng)價(jià)人未在報(bào)名表上簽名或蓋章的； 　　2、報(bào)名表填寫(xiě)內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫(xiě)的； 　　3、報(bào)名保證金到賬時(shí)間超過(guò)掛牌截止時(shí)間的； 　　4、未報(bào)名、未繳足保證金的； 　　5、其它按規(guī)定應(yīng)屬無(wú)效的。 　　十二、掛牌競(jìng)價(jià)依據(jù)以下程序進(jìn)行： 　　1、將掛牌招租標(biāo)的、起掛價(jià)、報(bào)名要求等內(nèi)容在交易市場(chǎng)及相關(guān)媒體公告。 　　2、意向競(jìng)價(jià)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。 　　3、所有意向競(jìng)價(jià)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)，根據(jù)招租標(biāo)的起掛價(jià)以競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單的形式提出自己認(rèn)可的價(jià)格（不得低于起掛價(jià)）書(shū)面提交給掛牌工作人員。 　　4、意向競(jìng)價(jià)人在公告掛牌期限截止前提交的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂谡凶鈽?biāo)的起掛價(jià)。如果在公告掛牌期限截止前，無(wú)意向競(jìng)價(jià)人提交有效（書(shū)面）報(bào)價(jià)的，則取消該招租標(biāo)的競(jìng)價(jià)會(huì)，意向競(jìng)價(jià)人所交報(bào)名保證金予以無(wú)息退還。 　　5、在公告掛牌期限截止時(shí)只有一個(gè)意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名和報(bào)價(jià)的，按意向競(jìng)價(jià)人有效報(bào)價(jià)單的報(bào)價(jià)成交。 6、在公告掛牌期限截止時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向競(jìng)價(jià)人有效報(bào)價(jià)的，意向競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的時(shí)間登錄電子（網(wǎng)絡(luò)）競(jìng)價(jià)平臺(tái)(http://www.www.katyreiber.com/indexjj.html)，在2020年9月29日下午3時(shí)整，通過(guò)衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司電子（網(wǎng)絡(luò)）競(jìng)價(jià)平臺(tái)，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報(bào)價(jià)、復(fù)式競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，最高有效報(bào)價(jià)的意向競(jìng)價(jià)人為受讓人。最終報(bào)價(jià)以電子競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。 　　7、簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》； 　　8、《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行公示。 　　十三、意向競(jìng)價(jià)人每輪回的應(yīng)價(jià)都需要嚴(yán)肅、慎重地考慮，報(bào)出自己所認(rèn)可的應(yīng)從數(shù)額，意向競(jìng)價(jià)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費(fèi)。 　　十四、電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定成交后，競(jìng)價(jià)受讓人應(yīng)在次日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起的五個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，在《租賃合同》簽訂之日起的五個(gè)工作日內(nèi)向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司交清首年租金成交價(jià)款及履約保證金（代出租方收?。瑫r(shí)交清交易手續(xù)費(fèi)。如競(jìng)價(jià)受讓人未按規(guī)定的時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費(fèi)的，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消受讓資格，報(bào)名保證金不予退還，競(jìng)價(jià)受讓人不得再次參與同一項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。 　　十五、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)解釋。?? 衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 2020年9月21日

受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國(guó)有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)同意，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)掛牌招租，具體如下： 序號(hào) 標(biāo)的名稱(chēng) 結(jié)構(gòu) 建筑面積（約㎡） 樓層 起掛價(jià)（元/首年） 保證金（元） 增價(jià)幅度（元） 1 巨化公鐵立交橋停車(chē)場(chǎng)廂式洗車(chē)房 鋼構(gòu) 119.70 1樓 62800 12000 1200 2 市民公園足球場(chǎng)廂式洗車(chē)房 鋼構(gòu) 98.00 1樓 57900 12000 1200 3 荷四路柯城行政服務(wù)中心停車(chē)場(chǎng)廂式洗車(chē)房 鋼構(gòu) 233.10 1樓 146300 30000 3000 4 禮賢片區(qū)停車(chē)場(chǎng)廂式洗車(chē)房 鋼構(gòu) 180.00 1樓 109700 20000 2000 5 雙港垃圾中轉(zhuǎn)站洗車(chē)房 混合 139.91 1樓 89400 18000 1800 139.91 2樓 44700 10000 1000 6 浮石路垃圾中轉(zhuǎn)站洗車(chē)房 混合 140.00 1樓 92100 18000 1800 140.00 2樓 46000 10000 1000 7 金河灣停車(chē)場(chǎng)廂式洗車(chē)房 鋼構(gòu) 147.00 1樓 89600 18000 1800 8 兒童公園東側(cè)停車(chē)場(chǎng)廂式洗車(chē)房 鋼構(gòu) 149.50 1樓 84000 16000 1600 9 衢州日?qǐng)?bào)西側(cè)停車(chē)場(chǎng)廂式洗車(chē)房 鋼構(gòu) 97.50 1樓 60500 12000 1200 序號(hào) 標(biāo)的名稱(chēng) 結(jié)構(gòu) 建筑面積（平方米） 樓層 起掛價(jià)（元/平方米/首年） 保證金（元） 增價(jià)幅度（元） 10 雙水公園地下停車(chē)場(chǎng)洗車(chē)房 承租人 自行分隔 200.00-400.00 地下1樓 356 14000 5 11 新湖菜場(chǎng)地下停車(chē)場(chǎng)洗車(chē)房 承租人 自行分隔 100.00-200.00 地下1樓 380 8000 5 特別約定： 1、承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。 2、雙水公園地下停車(chē)場(chǎng)洗車(chē)房、新湖菜市場(chǎng)地下停車(chē)場(chǎng)洗車(chē)房租賃期限為8年,衢州日?qǐng)?bào)西側(cè)停車(chē)場(chǎng)洗車(chē)房租賃期限為3年（該處場(chǎng)地為臨時(shí)地塊，采用3+2模式，若3年后無(wú)用地變化，租戶(hù)可直接續(xù)租2年），其他停車(chē)場(chǎng)洗車(chē)房租賃期限為5年。首年租金按成交價(jià)，從第二年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。 3、首年租金最高者承租. 4、出租標(biāo)的及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看為準(zhǔn)。 5、經(jīng)營(yíng)范圍：僅限于機(jī)動(dòng)車(chē)修理及維護(hù)相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)，且不得開(kāi)展任何違法違規(guī)的活動(dòng)。 6. 所有承租標(biāo)的需統(tǒng)一“衢州有禮.愛(ài)車(chē)生活館”品牌經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一賬戶(hù)收銀，7個(gè)工作日內(nèi)和各經(jīng)營(yíng)戶(hù)清分結(jié)算。 7.其他特別約定詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)規(guī)則。 意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、開(kāi)票資料、開(kāi)戶(hù)許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書(shū)原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號(hào)衢時(shí)代創(chuàng)新大廈3號(hào)樓二樓東207室）辦理報(bào)名手續(xù)，報(bào)名時(shí)交保證金見(jiàn)上述表格（保證金不計(jì)息）。 單位名稱(chēng)：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開(kāi)戶(hù)銀行：衢州市工行營(yíng)業(yè)部 帳 號(hào)：1209210009049028267 標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)：2020年9月28日- 9月29日（上午8:45-11:45，下午14:00-16:30）在標(biāo)的物所在地展示，報(bào)名者未提出看標(biāo)的或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)前往看標(biāo)的的責(zé)任自負(fù)。? 掛牌起止時(shí)間及競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：自即日起至2020年9月29日17時(shí)00分止掛牌結(jié)束，2020年9月30日下午3時(shí)整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)舉行電子競(jìng)價(jià)。 詳情請(qǐng)見(jiàn)：http://www.www.katyreiber.com/ 咨詢(xún)電話：13819018836 3891719 3891705 衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 2020年9月21 日

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